3 Rue Sainte Geneviève, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Geneviève, affiche un prix moyen de 8 232 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Geneviève, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 43 mètres
- - Versailles Rive Droite à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1331 mètres
- - Collège Hoche à 647 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 578 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Geneviève, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Geneviève dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 7 958 €/m². Avec un prix moyen de 8 232 €/m², le 3 Rue Sainte Geneviève se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Geneviève par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Geneviève se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 126.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Geneviève à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Geneviève est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
