9 bis Rue Sainte Geneviève, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sainte Geneviève, affiche un prix moyen de 7 762 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sainte Geneviève, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 30 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 74 mètres
- - Versailles Rive Droite à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1343 mètres
- - Collège Hoche à 648 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1349 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 587 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 50 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Sainte Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Sainte Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sainte Geneviève, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sainte Geneviève dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sainte Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 7 934 €/m². Avec un prix moyen de 7 762 €/m², le 9 bis Rue Sainte Geneviève se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sainte Geneviève par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sainte Geneviève se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 114.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sainte Geneviève à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sainte Geneviève est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
