9 Rue Sainte Geneviève, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Geneviève, affiche un prix moyen de 7 933 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Geneviève, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 30 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 74 mètres
- - Versailles Rive Droite à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1343 mètres
- - Collège Hoche à 648 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1349 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 587 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 50 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 128 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte Geneviève
Une vente a été recensée au 9 Rue Sainte Geneviève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Geneviève, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Geneviève dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 7 976 €/m². Avec un prix moyen de 7 933 €/m², le 9 Rue Sainte Geneviève se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Geneviève par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Geneviève se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 117.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Geneviève à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Geneviève est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
