9 bis Rue Sainte Sophie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sainte Sophie, affiche un prix moyen de 7 428 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°9 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sainte Sophie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 186 mètres
- - Versailles Rive Droite à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 526 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 623 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Sainte Sophie
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Sainte Sophie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sainte Sophie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sainte Sophie dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sainte Sophie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 7 428 €/m², le 9 bis Rue Sainte Sophie se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sainte Sophie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sainte Sophie se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sainte Sophie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sainte Sophie est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
