28 Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sainte Victoire, affiche un prix moyen de 6 690 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 303 mètres
- - Versailles Rive Droite à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 592 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 756 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 308 mètres
Ventes au 28 Rue Sainte Victoire
Les 3 ventes au 28 Rue Sainte Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sainte Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sainte Victoire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sainte Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sainte Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sainte Victoire dans son marché local
Prix du 28 Rue Sainte Victoire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 633 €/m². Avec un prix moyen de 6 690 €/m², le 28 Rue Sainte Victoire se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sainte Victoire par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sainte Victoire se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 83.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sainte Victoire à Versailles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sainte Victoire est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
