3 Square du Pont Colbert, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Pont Colbert, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Pont Colbert, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chantiers 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1721 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cisterciens à 129 mètres
- - Porchefontaine à 962 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 612 mètres
- - Ecole primaire Le Coz à 187 mètres
Ventes au 3 Square du Pont Colbert
Les 4 ventes au 3 Square du Pont Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Pont Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Pont Colbert, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Pont Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Pont Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Pont Colbert dans son marché local
Prix du 3 Square du Pont Colbert par rapport à la voie
Sur Square du Pont Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 3 Square du Pont Colbert se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Pont Colbert par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Pont Colbert se situe 38.66 % en dessous de la moyenne de Versailles et 12.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Pont Colbert à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Pont Colbert est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
