4 Villa Saint Charles, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Saint Charles, affiche un prix moyen de 6 693 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Saint Charles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 230 mètres
- - Montreuil à 452 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 685 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 287 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 730 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 233 mètres
Ventes au 4 Villa Saint Charles
Les 2 ventes au 4 Villa Saint Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Saint Charles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Saint Charles dans son marché local
Prix du 4 Villa Saint Charles par rapport à la voie
Sur Villa Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 4 Villa Saint Charles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Saint Charles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Saint Charles se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 59.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Saint Charles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Saint Charles est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 650 € au 4 Villa Saint Charles à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 366 € en assurant vous-même les visites, ou 4 183 € si le professionnel les prend en charge.
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