2 Avenue de Franche-Comté, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Franche-Comté, affiche un prix moyen de 3 177 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Franche-Comté, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Haie Bergerie 2.
1 niveau - 2414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 890 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Franche-Comté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Franche-Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Franche-Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Franche-Comté, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Franche-Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Franche-Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Franche-Comté dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Franche-Comté par rapport à la voie
Sur Avenue de Franche-Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 Avenue de Franche-Comté se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Franche-Comté par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Franche-Comté se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 12.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Franche-Comté à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Franche-Comté est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
