18 Avenue des Clayes, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Clayes, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Clayes, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haie Bergerie 1.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Bergerie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 611 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Clayes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Clayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Clayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Clayes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Clayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Clayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Clayes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Clayes par rapport à la voie
Sur Avenue des Clayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 18 Avenue des Clayes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Clayes par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Clayes se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 9.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Clayes à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Clayes est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
