2 Avenue des Prés Vendôme, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Prés Vendôme, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.33 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Prés Vendôme, 78590 Villepreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Le Prieuré à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Prés Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Prés Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Prés Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Prés Vendôme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Prés Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Prés Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Prés Vendôme dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Prés Vendôme par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 2 Avenue des Prés Vendôme se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Prés Vendôme par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Prés Vendôme se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 7.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Prés Vendôme à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Prés Vendôme est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
