56 Avenue des Prés Vendôme, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Prés Vendôme, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°54 et du 0.2 % à celui du n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Prés Vendôme, 78590 Villepreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Dames à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 769 mètres
- - Ecole maternelle Le Prieuré à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue des Prés Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue des Prés Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Prés Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Prés Vendôme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Prés Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Prés Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Prés Vendôme dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Prés Vendôme par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés Vendôme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 56 Avenue des Prés Vendôme se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Prés Vendôme par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue des Prés Vendôme se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Villepreux et -0.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Prés Vendôme à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Prés Vendôme est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepreux a augmenté de 14.01 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au premier semestre 2022 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
