18 Avenue du Grand Parc, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Grand Parc, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Grand Parc, 78590 Villepreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Le Prieuré à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Grand Parc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Grand Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Grand Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Grand Parc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Grand Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Grand Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Grand Parc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Grand Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 18 Avenue du Grand Parc se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Grand Parc par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Grand Parc se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 5.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Grand Parc à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Grand Parc est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepreux a augmenté de 14.28 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au premier semestre 2022 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
