1 Avenue du Landy, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Landy, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°24 bis et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Landy, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Haie Bergerie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Bergerie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 463 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 416 mètres
Ventes au 1 Avenue du Landy
Les 6 ventes au 1 Avenue du Landy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Landy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Landy dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Landy par rapport à la voie
Sur Avenue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 1 Avenue du Landy se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Landy par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Landy se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 12.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Landy à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Landy est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
