2 Place Louis XIV, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis XIV, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis XIV, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 130 parkings - 2484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Jeu De Paume à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 497 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 1073 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 150 mètres
Ventes au 2 Place Louis XIV
Les 10 ventes au 2 Place Louis XIV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis XIV, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis XIV dans son marché local
Prix du 2 Place Louis XIV par rapport à la voie
Sur Place Louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 2 Place Louis XIV se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis XIV par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis XIV se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 23.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis XIV à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis XIV est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
