1 Rue des Gobelins, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Gobelins, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Gobelins, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 986 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1259 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°1110 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°1066 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Jeu De Paume à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 521 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 82 mètres
Ventes au 1 Rue des Gobelins
Les 3 ventes au 1 Rue des Gobelins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Gobelins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Gobelins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 1 Rue des Gobelins se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Gobelins par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Gobelins se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 12.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Gobelins à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Gobelins est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
