2 Rue des Gobelins, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gobelins, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gobelins, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 1848 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Jeu De Paume à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 500 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gobelins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gobelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gobelins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gobelins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 2 Rue des Gobelins se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gobelins par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gobelins se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 14.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gobelins à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gobelins est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
