2 Rue du Nivernais, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue du Nivernais, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Haie Bergerie 2.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 853 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 343 mètres
Ventes au 2 Rue du Nivernais
Les 2 ventes au 2 Rue du Nivernais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nivernais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 2 Rue du Nivernais se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nivernais par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nivernais se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 7.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepreux a augmenté de 14.28 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au premier semestre 2022 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
