2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Haie Bergerie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Bergerie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 488 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 16.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Prieuré Saint-Nicolas est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
