9 Rue Henri Dunant, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Dunant, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Haie Bergerie 2.
2 niveaux - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Bergerie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 639 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Dunant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 9 Rue Henri Dunant se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Dunant se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 16.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Dunant à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Dunant est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
