2 Chemin des Gaudines, 78930 Villette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gaudines, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Gaudines, 78930 Villette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Villette.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette Eglise à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gaudines à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gaudines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gaudines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gaudines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Gaudines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gaudines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gaudines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gaudines dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gaudines par rapport à la voie
Sur Chemin des Gaudines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 2 Chemin des Gaudines se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gaudines par rapport à Villette et à Yvelines
À Villette, le prix moyen des maisons atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Gaudines se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Villette et -50.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villette a baissé de 24.11 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 469 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 2 Chemin des Gaudines à Villette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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