11 bis Route de Saint-germain, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Route de Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Route de Saint-germain, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villiers-Saint-Frédéric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2042 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontel (Commerces) à 88 mètres
- - Villiers - Neauphle - Pontchartrain à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Viollet-le-Duc à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Viollet-Le-Duc - Lycée des métiers des sciences et des techniques d'un habitat et d'un environement durable à 712 mètres
- - Ecole maternelle Les Ramonettes à 800 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Route de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Route de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Route de Saint-germain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Route de Saint-germain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Route de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Route de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Route de Saint-germain dans son marché local
Prix du 11 bis Route de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 11 bis Route de Saint-germain se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Route de Saint-germain par rapport à Villiers-Saint-Frédéric et à Yvelines
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Route de Saint-germain se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Villiers-Saint-Frédéric et 15.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Route de Saint-germain à Villiers-Saint-Frédéric
Le loyer moyen estimé au 11 bis Route de Saint-germain est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-Saint-Frédéric, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-Saint-Frédéric a augmenté de 11.65 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2022 à 3 443 €/m² au premier semestre 2025.
