1 Rue des Rosiers, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Rosiers, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Villiers-Saint-Frédéric à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 6 parkings - 782 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ramonettes à 655 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 565 mètres
Ventes au 1 Rue des Rosiers
Les 6 ventes au 1 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Rosiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 1 Rue des Rosiers se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rosiers par rapport à Villiers-Saint-Frédéric et à Yvelines
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix moyen des appartements atteint 3 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Rosiers se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Villiers-Saint-Frédéric et 6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Rosiers à Villiers-Saint-Frédéric
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Rosiers est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Villiers-Saint-Frédéric, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-Saint-Frédéric a augmenté de 9.87 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 695 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
