18 Rue Mortemart, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mortemart, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mortemart, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Villiers-Saint-Frédéric à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ramonettes à 528 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 411 mètres
Ventes au 18 Rue Mortemart
Les 2 ventes au 18 Rue Mortemart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mortemart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mortemart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mortemart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mortemart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mortemart dans son marché local
Prix du 18 Rue Mortemart par rapport à la voie
Sur Rue Mortemart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 18 Rue Mortemart se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mortemart par rapport à Villiers-Saint-Frédéric et à Yvelines
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix moyen des appartements atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mortemart se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Villiers-Saint-Frédéric et 10.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mortemart à Villiers-Saint-Frédéric
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mortemart est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Villiers-Saint-Frédéric, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-Saint-Frédéric a augmenté de 9.85 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 695 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
