2 Rue Mortemart, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mortemart, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mortemart, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 283 mètres
- - Villiers - Neauphle - Pontchartrain à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ramonettes à 310 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mortemart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mortemart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mortemart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mortemart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mortemart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mortemart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mortemart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mortemart par rapport à la voie
Sur Rue Mortemart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 2 Rue Mortemart se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mortemart par rapport à Villiers-Saint-Frédéric et à Yvelines
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mortemart se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Villiers-Saint-Frédéric et 8.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mortemart à Villiers-Saint-Frédéric
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mortemart est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-Saint-Frédéric, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-Saint-Frédéric a augmenté de 11.74 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2022 à 3 443 €/m² au premier semestre 2025.
