Prix immobilier à Viroflay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Viroflay (78220), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Viroflay à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Viroflay
Le prix moyen des appartements Viroflay est 59.45 % au-dessus de celui de Yvelines.
Tandis que le prix moyen des maisons Viroflay est 129.53 % au-dessus de celui de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative à Viroflay
Le loyer moyen estimé à Viroflay est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Viroflay
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Viroflay
Population et parc immobilier
Viroflay compte 16 943 habitants en 2022, avec 69.72 % de propriétaires et 41.39 % de locataires. Elle totalise environ 8 024 logements, dont 7 297 résidences principales composées d'appartements (66.79 %) contre 31.15 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.98 %), de deux pièces (16.29 %), de trois pièces (25.43 %), de quatre pièces (18.92 %) et de cinq pièces et plus à (30.38 %). Près de 78.37 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.79 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 12 médecins généralistes et 16 dentistes.
Elle réunit aussi 7 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
