45 Avenue du Parc, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 8 531 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°44 et de n°43.Cette maison est une construction de 2017,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue du Parc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Haras.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 151 mètres
- - Chaville - Vélizy à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 664 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Parc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 721 €/m². Avec un prix moyen de 8 531 €/m², le 45 Avenue du Parc se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Parc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Parc se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 101.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 426 550 € au 45 Avenue du Parc à Viroflay, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 664 € en assurant vous-même les visites, ou 5 332 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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