106 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Gaston Boissier, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°109 et du 0.27 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 206 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 178 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue Gaston Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue Gaston Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Gaston Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Gaston Boissier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Gaston Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Gaston Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Gaston Boissier dans son marché local
Prix du 106 Avenue Gaston Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 106 Avenue Gaston Boissier se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Gaston Boissier par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Gaston Boissier se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 42.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Gaston Boissier à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Gaston Boissier est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
