97 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Gaston Boissier, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°82 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 351 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 185 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue Gaston Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue Gaston Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Gaston Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Gaston Boissier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Gaston Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Gaston Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Gaston Boissier dans son marché local
Prix du 97 Avenue Gaston Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 97 Avenue Gaston Boissier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Gaston Boissier par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Gaston Boissier se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 47.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Gaston Boissier à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Gaston Boissier est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
