9 bis Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Gaston Boissier, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1099 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Gare Rer C à 147 mètres
- - Chaville - Vélizy à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 834 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Gaston Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Gaston Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Gaston Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Gaston Boissier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Gaston Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Gaston Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Gaston Boissier dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Gaston Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 9 bis Avenue Gaston Boissier se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Gaston Boissier par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Gaston Boissier se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 53.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Gaston Boissier à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Gaston Boissier est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
