2 Place du 11 Novembre 1918, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 11 Novembre 1918, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 69 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 679 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 11 Novembre 1918, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Place du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 2 Place du 11 Novembre 1918 se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 11 Novembre 1918 par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 11 Novembre 1918 se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 46.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 11 Novembre 1918 à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 11 Novembre 1918 est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.55 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
