4 Résidence les Hauts de Viroflay, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence les Hauts de Viroflay, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence les Hauts de Viroflay, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 148 parkings - 4701 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 308 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 923 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence les Hauts de Viroflay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence les Hauts de Viroflay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence les Hauts de Viroflay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence les Hauts de Viroflay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Hauts de Viroflay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Hauts de Viroflay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence les Hauts de Viroflay dans son marché local
Prix du 4 Résidence les Hauts de Viroflay par rapport à la voie
Sur Résidence les Hauts de Viroflay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 4 Résidence les Hauts de Viroflay se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence les Hauts de Viroflay par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence les Hauts de Viroflay se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 43.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence les Hauts de Viroflay à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence les Hauts de Viroflay est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
