2 Rue Amédée Dailly, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amédée Dailly, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amédée Dailly, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 84 logements - 5 locaux - 94 parkings - 1280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 74 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 602 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amédée Dailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amédée Dailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amédée Dailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amédée Dailly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Dailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Dailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amédée Dailly dans son marché local
Prix du 2 Rue Amédée Dailly par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Dailly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 2 Rue Amédée Dailly se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amédée Dailly par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amédée Dailly se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 50.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amédée Dailly à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amédée Dailly est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
