2 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rieussec, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 57 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 725 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rieussec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rieussec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rieussec, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rieussec dans son marché local
Prix du 2 Rue Rieussec par rapport à la voie
Sur Rue Rieussec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 2 Rue Rieussec se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rieussec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rieussec se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 42.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rieussec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rieussec est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
