7 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rieussec, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 49 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 661 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 73 mètres
Ventes au 7 Rue Rieussec
Les 3 ventes au 7 Rue Rieussec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rieussec, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rieussec dans son marché local
Prix du 7 Rue Rieussec par rapport à la voie
Sur Rue Rieussec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 7 Rue Rieussec se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rieussec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rieussec se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 25.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rieussec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rieussec est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 300 € au 7 Rue Rieussec à Viroflay, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 608 € en assurant vous-même les visites, ou 3 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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