6 Sente des Aulnettes, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Sente des Aulnettes, affiche un prix moyen de 6 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Sente des Aulnettes, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Droite à 29 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 988 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 262 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Sente des Aulnettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Sente des Aulnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Sente des Aulnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Sente des Aulnettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Sente des Aulnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Sente des Aulnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Sente des Aulnettes dans son marché local
Prix du 6 Sente des Aulnettes par rapport à la voie
Sur Sente des Aulnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 023 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 6 Sente des Aulnettes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Sente des Aulnettes par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Sente des Aulnettes se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 66.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Sente des Aulnettes à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 6 Sente des Aulnettes est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
