2 Rue aux Fleurs, 78960 Voisins-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Fleurs, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Fleurs, 78960 Voisins-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chamfleury Port Royal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène Boucher à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pépinière à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pépinières à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Fleurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 2 Rue aux Fleurs se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Fleurs par rapport à Voisins-le-Bretonneux et à Yvelines
À Voisins-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Fleurs se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Voisins-le-Bretonneux et 29.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Fleurs à Voisins-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Fleurs est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Voisins-le-Bretonneux, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voisins-le-Bretonneux a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au premier semestre 2022 à 4 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 237 €/m² sur la période récente.
