23 Rue aux Fleurs, 78960 Voisins-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue aux Fleurs, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue aux Fleurs, 78960 Voisins-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Chamfleury Port Royal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène Boucher à 673 mètres
- - Ecole maternelle Sente des Carrières à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Sente des Carrières à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue aux Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue aux Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue aux Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue aux Fleurs dans son marché local
Prix du 23 Rue aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 23 Rue aux Fleurs se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue aux Fleurs par rapport à Voisins-le-Bretonneux et à Yvelines
À Voisins-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue aux Fleurs se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Voisins-le-Bretonneux et 37.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue aux Fleurs à Voisins-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue aux Fleurs est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voisins-le-Bretonneux, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voisins-le-Bretonneux a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au premier semestre 2022 à 4 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 237 €/m² sur la période récente.
