32 Square de l'Erable, 79230 Aiffres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Square de l'Erable, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Square de l'Erable, 79230 Aiffres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief Chevalier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square de l'Erable
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square de l'Erable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Square de l'Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Square de l'Erable, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square de l'Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square de l'Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square de l'Erable dans son marché local
Prix du 32 Square de l'Erable par rapport à la voie
Sur Square de l'Erable, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 32 Square de l'Erable se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square de l'Erable par rapport à Aiffres et à Deux-Sèvres
À Aiffres, le prix moyen des maisons atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Square de l'Erable se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Aiffres et 14.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiffres a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 32 Square de l'Erable à Aiffres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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