2 Venelle du Roulier, 79210 Arçais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle du Roulier, affiche un prix moyen de 889 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Venelle du Roulier, 79210 Arçais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Arçais.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bateliers à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle du Roulier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle du Roulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle du Roulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle du Roulier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Roulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Roulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Roulier dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Roulier par rapport à la voie
Sur Venelle du Roulier, le prix moyen des maisons s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 2 Venelle du Roulier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Roulier par rapport à Arçais et à Deux-Sèvres
À Arçais, le prix moyen des maisons atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle du Roulier se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Arçais et -41.74 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arçais a baissé de 45.59 % sur 1 an et baissé de 56.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2020 à 2 423 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 450 € au 2 Venelle du Roulier à Arçais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 111 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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