2 Place du 4 Août, 79300 Argentonnay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 4 Août, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du 4 Août, 79300 Argentonnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Argentonnay.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Boesse à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Ecole primaire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 4 Août
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 4 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 4 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 4 Août, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 4 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 4 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 4 Août dans son marché local
Prix du 2 Place du 4 Août par rapport à la voie
Sur Place du 4 Août, le prix moyen des maisons s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 2 Place du 4 Août se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 4 Août par rapport à Argentonnay et à Deux-Sèvres
À Argentonnay, le prix moyen des maisons atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du 4 Août se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Argentonnay et -42.92 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentonnay a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 211 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 2 Place du 4 Août à Argentonnay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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