2 Impasse du Défuant, 79130 Azay-sur-Thouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Défuant, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Défuant, 79130 Azay-sur-Thouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Azay-sur-Thouet.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trebesse à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Défuant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Défuant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Défuant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Défuant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Défuant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Défuant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Défuant dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Défuant par rapport à la voie
Sur Impasse du Défuant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Impasse du Défuant se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Défuant par rapport à Azay-sur-Thouet et à Deux-Sèvres
À Azay-sur-Thouet, le prix moyen des maisons atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Défuant se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Azay-sur-Thouet et -27.39 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azay-sur-Thouet a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 593 €/m² au deuxième semestre 2023 à 915 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 2 Impasse du Défuant à Azay-sur-Thouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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