4 Chemin Noir, 79160 Béceleuf
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 18.8 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2023,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin Noir, 79160 Béceleuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Béceleuf.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Noir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 4 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 4 Chemin Noir se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Noir par rapport à Béceleuf et à Deux-Sèvres
À Béceleuf, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Noir se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Béceleuf et -9.17 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béceleuf a augmenté de 19.58 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 640 €/m² au premier semestre 2023 à 1 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 162 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 4 Chemin Noir à Béceleuf, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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