18 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°12 et du 2.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Jean à 151 mètres
- - Bressuire à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 543 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 165 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Alexandre 1er, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 18 Boulevard Alexandre 1er se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Alexandre 1er se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 1.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Alexandre 1er à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Alexandre 1er est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
