23 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°23 bis et du 1.31 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air Belle Feuille Abattoir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Jean à 175 mètres
- - Bressuire à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 595 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 595 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 243 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 207 mètres
Ventes au 23 Boulevard Alexandre 1er
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Alexandre 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Alexandre 1er, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 23 Boulevard Alexandre 1er se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Alexandre 1er se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 2.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Alexandre 1er à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Alexandre 1er est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
