32 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 188 mètres
- - Bressuire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 656 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 290 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bressuire à 539 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 312 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 265 mètres
Ventes au 32 Boulevard Alexandre 1er
Une vente a été recensée au 32 Boulevard Alexandre 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Alexandre 1er, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 32 Boulevard Alexandre 1er se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Alexandre 1er se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 8.74 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Alexandre 1er à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Alexandre 1er est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 32 Boulevard Alexandre 1er à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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