4 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², identique à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 179 mètres
- - Bressuire à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 457 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 80 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Alexandre 1er, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 4 Boulevard Alexandre 1er se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Alexandre 1er se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 3.18 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Alexandre 1er à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Alexandre 1er est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 4 Boulevard Alexandre 1er à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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