44 Boulevard de l'Europe, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de l'Europe, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Carrefour à 39 mètres
- - Bressuire à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 388 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1208 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la sécurité et de la métallurgie à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de l'Europe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 44 Boulevard de l'Europe se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de l'Europe par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard de l'Europe se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 13.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de l'Europe à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de l'Europe est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bressuire a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
