34 Boulevard de Poitiers, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Poitiers, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 259 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 27 mètres
- - Bressuire à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 563 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 261 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Poitiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Poitiers dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Poitiers par rapport à la voie
Sur Boulevard de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 34 Boulevard de Poitiers se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Poitiers par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Poitiers se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 10.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Poitiers à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Poitiers est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
