12 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Thouars, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 189 mètres
- - Bressuire à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 525 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois d'Anne à 403 mètres
- - Ecole primaire Le Bois d'Anne à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Thouars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Thouars dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Thouars par rapport à la voie
Sur Boulevard de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 12 Boulevard de Thouars se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Thouars par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Thouars se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 2.52 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Thouars à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Thouars est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
