21 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Thouars, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 b et de n°26.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 256 mètres
- - Bressuire à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 787 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 600 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 385 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois d'Anne à 368 mètres
- - Ecole primaire Le Bois d'Anne à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Thouars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Thouars dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Thouars par rapport à la voie
Sur Boulevard de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 21 Boulevard de Thouars se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Thouars par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Thouars se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 5.67 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Thouars à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Thouars est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 21 Boulevard de Thouars à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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